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Resumen
[J]	Desahucio de finca rústica por expiración del término. Interpretación del art. 12.3 LAR (notificación fehaciente con un año de antelación). (publicado en Actualidad Diaria 4824 el 24 de julio de 2024)
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1. Herederos de José Samsó, S.L. y Angosto Alegre, S.L.U. firmaron un contrato de subarrendamiento rústico sobre la finca DIRECCION000" inscrita en el Registro de la Propiedad de Guía, bajo el núm. NUM003, en el tomo NUM000 del archivo, libro NUM001 de Guía, folio NUM002, en concepto de subarrendadora y subarrendataria, respectivamente, el 1 de enero de 2014. 2. El 11 de febrero de 2021, la subarrendadora interpuso una demanda de resolución del contrato por expiración del término contra la subarrendataria a la que esta se opuso alegando que aquella no había cumplido el requisito del plazo de notificación establecido en el art. 12.3 LAR, ya que no le había comunicado, con un año de antelación, su intención de recuperar la posesión de la finca, por lo que el contrato se encontraba en situación de prórroga legal por un periodo de cinco años. 3. El juzgado estimó la demanda y declaró haber lugar al desahucio por expiración del plazo pactado en el contrato. 4. Interpuesto recurso de apelación por la entidad demandada, la Audiencia lo desestimó y confirmó la resolución apelada. El Supremo desestima el recurso.
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